Grundstück 7015 m²

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vermutlich in den 20er Jahren erbaut. 1997 erweiterten die damaligen Eigentümer die Immobilie um einen Anbau und auch ein weiteres Stockwerk.
Aktuell ist das Wohnhaus so gestaltet, dass es zwei Wohneinheiten beinhaltet, die jedoch mit einem innenliegenden Treppenhaus miteinander verbunden sind. Eine nachträgliche Trennung in 2 abgeschlossene Einheiten ist jedoch machbar. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet aber über ausreichend Fläche und Deckenhöhe.
Aktuell verfügt das Haus über einen Stadtgasanschluss. Eine Anbindung an das ortsansässige Fernwärmenetz ist durch die angrenzende Wärmeleitung denkbar.
Die Gartenbewässerung kann über den hauseigenen Brunnen erfolgen. Einer Tierhaltung steht durch den großen Stall (BJ. 1983) und den Scheunen nichts im
Wege.

EG: Wohnzimmer 18,9 m², Küche 12,25 m²,
Esszimmer 15,84 m², Speisekammer 3m², Flur 10 m²,
Bad 6 m², Schlafzimmer I 10,5 m², Schlafzimmer II 16 m²

OG: Wohnzimmer 18 m², Küche 11 m², Esszimmer 12,16 m², Speisekammer 3 m²,
Flur 10 m², Bad 6 m², Schlafzimmer III 16 m², Schlafzimmer IV 19,2 m²

KG: Keller I, Keller II, Keller III, Waschküche, Heizraum
Nutzfläche 90 m²

EG: 92,49 m²
OG: 95,36 m²
Gesamt: 187,85 m²

Grundstück 7015 m² Wohnfläche 187,85 m² Heizung Erdgas Baujahr 1920
Schlafzimmer 6 Badezimmer 2 Grundstück 568 m²

 

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
86,80 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
CO₂-Emissionen: 6 kg/(m²*a)

 

Das Einfamilienhaus wurde 2019 von der regionalen Zimmerei Lang in der Marktgemeinde Colmberg errichtet.
Dies beinhaltete die Wohnfläche von 60 m², 5 m² Nutzfläche sowie einer überdachten Terrasse mit 31 m².
2020 entschied man sich aufgrund Zuwachses, das Wohnhaus um einen Anbau mit 3 weiteren Zimmern und einem Bad zu erweitern.

Das Haus befindet sich am Ortsrand in der Neubausiedlung der Marktgemeinde Colmberg.
Die Gemeinde zählt mittlerweile über 2000 Einwohner.
Zu Fuß ist die Grundschule, ein neu gebauter Kindergarten, sowie Gastwirtschaften, ein REWE Markt und eine Bäckerei zu erreichen.

2019 Wohnhaus:

Bad/Dusche/WC 6,85 m², Küche/Wohnen/Essen 23,51 m², Flur 7,64 m², Schlafzimmer I 12,85 m², Durchgangszimmer 9,75 m², Technik/Abstellraum 5,11 m², überdachte Terrasse 31,67 m²

2020 Anbau:

Schlafzimmer II 12,81 m², Schlafzimmer III 12,27 m², Schlafzimmer IV 12,43 m², Bad/WC 2,98 m², Flur 3,83 m²

 

Schlafzimmer 6 Badezimmer 2 Grundstück 568 m² Wohnfläche 104,92 m² Terrasse 31 m² Heizung Fernwärme Baujahr 2019

 

Baujahr 1968
Wohnfläche EG 106,5 m²
Wintergarten 38,6 m²
Wohnfläche Gesamt 145,1 m²
Grundstücksfläche 495 m²

Ausstattung:

Massivbauweise, Ölzentralheizung Viessmann Bj.1992, Öltanks 2 x 1.500 Liter, Holzfenster, Kamin, Fliesen- und Korkböden, Doppelgarage mit Nebenraum,  Wintergarten mit Kunststofffenstern, Bollerofen im KG 

Raumaufteilung: 

EG: Flur 12,7 m², Küche 12,5 m², WZ 40,8 m², Bad 5,7 m², 1. Raum 11 m², 2. Raum 9,6 m², Raum 13,2 m², WC 1 m²

KG: Tankraum 9,6 m², gr. Kellerraum 31 m², Vorratsraum 14,7 m², Partyraum 22,6 m², Heizraum 6 m²,

Alte Garage am Haus: 5,70 m x 5,30 m …

Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Baujahr: 1980
Wohnfläche EG: 113,30 m²
Wohnfläche OG:  78,97 m²
Wohnfläche Gesamt: 195,27 m²
Grundstücksfläche: 748 m²

Raumaufteilung:

EG: Wohnen 26,78 m², Essen 12,25 m², Küche 10,59 m², Flure 16,48 m², 11,23 m², Schlafzimmer 20,15 m², Bad 10,17 m², WC 3,01 m², Treppenhaus 5,64 m²,  Anrechenbare Wfl..     116,30 m²

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