Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vermutlich in den 20er Jahren erbaut. 1997 erweiterten die damaligen Eigentümer die Immobilie um einen Anbau und auch ein weiteres Stockwerk.
Aktuell ist das Wohnhaus so gestaltet, dass es zwei Wohneinheiten beinhaltet, die jedoch mit einem innenliegenden Treppenhaus miteinander verbunden sind. Eine nachträgliche Trennung in 2 abgeschlossene Einheiten ist jedoch machbar. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet aber über ausreichend Fläche und Deckenhöhe.
Aktuell verfügt das Haus über einen Stadtgasanschluss. Eine Anbindung an das ortsansässige Fernwärmenetz ist durch die angrenzende Wärmeleitung denkbar.
Die Gartenbewässerung kann über den hauseigenen Brunnen erfolgen. Einer Tierhaltung steht durch den großen Stall (BJ. 1983) und den Scheunen nichts im
Wege.

EG: Wohnzimmer 18,9 m², Küche 12,25 m²,
Esszimmer 15,84 m², Speisekammer 3m², Flur 10 m²,
Bad 6 m², Schlafzimmer I 10,5 m², Schlafzimmer II 16 m²

OG: Wohnzimmer 18 m², Küche 11 m², Esszimmer 12,16 m², Speisekammer 3 m²,
Flur 10 m², Bad 6 m², Schlafzimmer III 16 m², Schlafzimmer IV 19,2 m²

KG: Keller I, Keller II, Keller III, Waschküche, Heizraum
Nutzfläche 90 m²

EG: 92,49 m²
OG: 95,36 m²
Gesamt: 187,85 m²

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Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Raumaufteilung:

EG: Wohnen 26,78 m², Essen 12,25 m², Küche 10,59 m², Flure 16,48 m², 11,23 m², Schlafzimmer 20,15 m², Bad 10,17 m², WC 3,01 m², Treppenhaus 5,64 m²,  Anrechenbare Wfl..     116,30 m²

OG: Treppenhaus 5,75 m², Diele 10,82 m², Arbeiten 8,19 m², Bad 9,72 m², Schlafen 13,42 m², Kind 14,84 m², Küche 9,69 m², Wohnen 18,03 m²,  Anrechenbare Wfl..    78,97 m²

KG:  Keller I, Keller II, Waschküche, Festbrennstoffe Keller, Heizraum, Öl, Wirtschaftsküche,

Baujahr laut Energieausweis 1980

Wesentliche Energieträger Öl

Energieverbrauch 155,9 kWh(m² a)

Gültigkeit: bis 03.11.2029

Die Öl Heizung wurde am 05.03.2021 komplett erneuert und durch einen Viessmann Gas-Brennwertkesse ersetzt.

Objekt aus Immowelt

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